실거래가조회3 26) 부동산 투자와 데이터 활용법 (대화체) 초보: 선배님, 저는 인터넷에 나오는 부동산 데이터가 너무 많아서 헷갈려요. 실거래가, KB시세, 매물 호가… 도대체 뭘 기준으로 봐야 하나요?멘토: 좋은 질문이야. 부동산은 감보다 데이터로 판단하는 게 훨씬 안전하지. 기본적으로는 국토부 실거래가를 기준으로 삼으면 돼. 실제 거래된 금액이니까 가장 신뢰도가 높거든. 초보: 아, 그럼 네이버 부동산이나 직방에 나오는 가격은 믿을 수 없는 건가요?멘토: 믿지 못할 건 아니야. 다만 거기는 **호가(집주인이 원하는 가격)**가 중심이라, 실제 거래 가격과는 차이가 날 수 있어. 그래서 네이버 부동산은 참고용으로, 국토부 실거래가는 기준으로 보는 게 좋아. 초보: KB부동산 시세라는 것도 있던데, 그건 또 뭐예요?멘토: KB시세는 은행에서 대출할 때 기준으.. 2025. 9. 5. 17) 부동산 관련 정보, 어디서 찾아야 할까? 처음 부동산 공부를 시작했을 때, 저는 인터넷을 검색하다가 수많은 정보에 휩쓸려 길을 잃곤 했습니다. 블로그, 카페, 유튜브마다 말이 달랐고, 어떤 글은 광고인지 정보인지조차 구분이 되지 않았습니다. 그때마다 “정확한 정보를 어디서 찾아야 하지?” 하는 고민이 생겼습니다. 시간이 지나면서 저는 조금씩 믿을 만한 출처와 활용 방법을 정리할 수 있었고, 이제는 초보자들에게 꼭 알려주고 싶은 팁이 되었습니다.가장 먼저 떠올려야 하는 곳은 공식 기관의 사이트입니다. 국토교통부의 실거래가 공개시스템은 모든 부동산 초보에게 필수 도구입니다. 실제 거래 가격이 투명하게 공개되니, 호가와 비교해 시장 흐름을 읽을 수 있습니다. 한국부동산원 사이트도 참고할 만합니다. 여기서는 주간 아파트 시세, 매매·전세 동향 같은 데.. 2025. 9. 4. 2) 부동산 시장 조사, 실거래가부터 발품까지 제대로 하는 법 부동산에 관심을 갖기 시작하면 가장 먼저 해야 할 일은 시세를 파악하는 것입니다. 하지만 막상 시장 조사를 하려 하면 어디서부터 시작해야 할지 막막해집니다. 저 역시 처음에는 “집값이 왜 오르고 내리는지”조차 이해하기 어려웠습니다. 인터넷에는 수많은 매물 정보가 넘쳐났지만, 그 안에서 어떤 자료가 믿을 만한지 알 수 없었죠. 시장 조사는 단순히 가격을 검색하는 것이 아니라, 실제 거래 흐름과 분위기를 읽는 과정이라는 것을 나중에야 깨달았습니다. 제가 가장 먼저 활용했던 도구는 국토교통부 실거래가 공개시스템이었습니다. 이곳에서는 아파트와 오피스텔은 물론 단독주택, 연립주택까지 실제로 얼마에 거래되었는지를 확인할 수 있습니다. 호가는 집주인이 부르는 가격에 불과하지만, 실거래가는 실제로 성사된 가격이라 훨.. 2025. 9. 1. 이전 1 다음
