전세보증금3 15) 부동산 계약, 분쟁을 피하려면 이렇게 하세요 몇 년 전, 제 지인은 전세 계약을 했다가 큰 곤란을 겪었습니다. 계약 당시 집주인의 말만 믿고 계약서를 대충 살펴보고 넘어갔는데, 알고 보니 등기부등본에 근저당이 꽤 많이 잡혀 있었습니다. 계약이 끝나고 보증금을 돌려받아야 할 때 문제가 생겼고, 결국 법적 분쟁까지 가야 했습니다. 이 경험을 통해 그는 “계약은 단순한 종이 몇 장이 아니라, 나의 재산을 지켜주는 방패”라는 사실을 뼈저리게 느꼈다고 했습니다. 부동산 거래에서 분쟁은 생각보다 흔합니다. 보증금 반환 문제, 계약 해제 조건, 특약 사항 누락 등으로 갈등이 생기죠. 하지만 미리 예방한다면 대부분 피할 수 있습니다. 가장 중요한 건 계약서를 꼼꼼히 작성하는 습관입니다. 금액과 일정은 물론이고, 특약 사항까지 반드시 문서로 남겨야 합니다. “말.. 2025. 9. 4. 5) 부동산 용어, 헷갈리지 않게 쉽게 정리해드립니다 부동산 공부를 시작하면 가장 먼저 부딪히는 벽이 낯선 용어입니다. 뉴스를 보면 “LTV 규제 강화, DSR 한도 축소, 취득세 인상” 같은 말이 쏟아지지만, 초보자 입장에서는 외국어처럼 느껴지기도 합니다. 그러나 용어만 이해해도 뉴스와 시장 흐름을 읽는 눈이 트이고, 계약 과정에서 불리하게 당할 일도 줄어듭니다. 이번 글에서는 부동산 초보가 꼭 알아야 할 기초 용어를 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.1. LTV (주택담보인정비율)정의: 집값 대비 대출 가능한 비율예시: 집값이 5억 원이고 LTV가 60%라면 최대 3억 원까지 대출 가능의미: LTV가 낮아지면 대출 한도가 줄어들어 매수 수요가 줄고, 반대로 높아지면 거래가 활발해짐 LTV는 정부가 시장을 조절하는 대표적인 규제 수단입니다. 2. DSR (총부.. 2025. 9. 2. 4) 전월세 계약, 초보자가 놓치기 쉬운 체크리스트 내 집 마련이 당장은 어렵다면 대부분 전세나 월세로 거주지를 마련합니다. 하지만 계약 경험이 없는 초보자에게는 전월세가 낯설고 위험하게 느껴질 수 있습니다. 특히 최근 전세 사기 사건이 늘어나면서, 안전한 계약 방법을 아는 것이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 아래 체크리스트를 하나씩 따라가며 확인하면 전월세 계약에서 불안감을 줄일 수 있습니다. 1. 전세와 월세의 기본 차이 이해하기전세: 큰 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 매달 임대료 없이 거주. 계약 종료 시 보증금 반환.월세: 소액의 보증금 + 매달 임대료 납부. 초기 자금 부담은 적지만 장기 거주 시 비용이 커질 수 있음.반전세: 보증금을 줄이고 월세를 조금씩 내는 절충형. 최근 금리 부담으로 많이 선택됨. 2. 계약 절차 숙지하기계약 전:.. 2025. 9. 2. 이전 1 다음
