부동산세금3 22) 부동산과 장기적인 재무 설계 많은 사람들이 부동산을 단순히 “집을 사는 것”으로만 생각합니다. 하지만 실제로는 내 삶 전체의 재무 설계와 맞물려 있는 거대한 결정입니다. 집을 사는 순간, 앞으로 10년, 20년의 지출과 저축 패턴이 달라지기 때문입니다. 그래서 부동산은 단순한 거래가 아니라 장기적인 재무 전략의 한 축이라고 할 수 있습니다. 제가 처음 집을 고민했을 때 가장 두려웠던 건 “집을 사면 내 생활이 무너지지 않을까?”라는 걱정이었습니다. 분명 내 집 마련은 안정감을 주지만, 동시에 대출과 세금이라는 부담을 동반합니다. 이때 중요한 건 단순히 집값을 마련하는 것이 아니라, 내 소득과 지출 구조 속에서 부동산을 어떻게 배치할 것인가를 설계하는 것이었습니다. 장기적인 관점에서 재무 설계를 할 때 가장 먼저 고려해야 할 건 현.. 2025. 9. 5. 8) 집 살 때·가질 때·팔 때, 꼭 알아야 할 부동산 세금 기초 집을 사고, 가지고 있고, 팔 때마다 세금이 따라붙습니다. 그런데 초보자일수록 이 부분을 가볍게 생각하다가 예상치 못한 세금 폭탄을 맞곤 합니다. 어렵게 느껴지지만 사실 흐름은 단순합니다. A. 살 때 내는 세금, B. 가지고 있을 때 내는 세금, C. 팔 때 내는 세금 이렇게 세 구분만 알아두면 됩니다. A. 집을 살 때는 취득세가 따라온다처음 집을 사면 반드시 내야 하는 세금이 바로 취득세입니다. 보통 무주택자가 6억 원 이하 아파트를 사면 1% 정도의 세율이 적용됩니다. 가격이 높아질수록 세율이 올라가고, 2 주택 이상이면 중과세가 붙습니다. 단순히 매매가만 준비하면 된다고 생각했다가는 취득세를 계산하지 못해 잔금 마련에 애를 먹는 경우가 많습니다. 그러니 매수를 고민할 때는 반드시 취득세까지 포함.. 2025. 9. 2. 5) 부동산 용어, 헷갈리지 않게 쉽게 정리해드립니다 부동산 공부를 시작하면 가장 먼저 부딪히는 벽이 낯선 용어입니다. 뉴스를 보면 “LTV 규제 강화, DSR 한도 축소, 취득세 인상” 같은 말이 쏟아지지만, 초보자 입장에서는 외국어처럼 느껴지기도 합니다. 그러나 용어만 이해해도 뉴스와 시장 흐름을 읽는 눈이 트이고, 계약 과정에서 불리하게 당할 일도 줄어듭니다. 이번 글에서는 부동산 초보가 꼭 알아야 할 기초 용어를 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.1. LTV (주택담보인정비율)정의: 집값 대비 대출 가능한 비율예시: 집값이 5억 원이고 LTV가 60%라면 최대 3억 원까지 대출 가능의미: LTV가 낮아지면 대출 한도가 줄어들어 매수 수요가 줄고, 반대로 높아지면 거래가 활발해짐 LTV는 정부가 시장을 조절하는 대표적인 규제 수단입니다. 2. DSR (총부.. 2025. 9. 2. 이전 1 다음
