부동산계약2 13) 부동산 계약 시 반드시 확인해야 할 서류와 이유 처음 부동산 계약을 앞뒀을 때, 제일 두려웠던 건 “혹시 중요한 걸 놓치지 않을까?” 하는 불안감이었습니다. 계약서에 도장을 찍는 순간 수천만 원, 많게는 수억 원이 움직이니 손에 땀이 날 수밖에 없었죠. 그때 경험을 돌이켜보면, 초보자일수록 어떤 서류를 확인해야 하는지 몰라서 불안해하는 경우가 많습니다. 하지만 절차를 알고 나면 생각보다 단순합니다. 가장 중요한 서류는 단연 등기부등본입니다. 집을 사든 전세 계약을 하든, 소유자가 실제 집주인인지 확인하는 것이 첫걸음입니다. 등기부등본에는 소유권뿐만 아니라 근저당, 압류 같은 권리 관계가 모두 기록됩니다. 제가 한 번은 마음에 드는 아파트를 계약하려다 등기부등본을 확인해 보니 이미 대출이 많이 잡혀 있던 경험이 있습니다. 만약 확인하지 않고 계약했다면.. 2025. 9. 4. 7) 부동산 거래 절차, 흐름 완전 정리 처음 부동산 거래를 경험하는 사람이라면 복잡한 서류와 절차 때문에 불안해지기 쉽습니다. 하지만 흐름을 세 단계로 나누어 이해하면 훨씬 단순해집니다. 부동산 거래는 A. 준비 단계, B. 계약 단계, C. 마무리 단계로 구분할 수 있으며, 이 세 가지만 알면 초보자도 안전하게 내 집을 마련할 수 있습니다. 매물 조사와 현장 확인으로 준비하기 거래의 시작은 매물 찾기와 시세 조사입니다. 인터넷 플랫폼이나 중개소를 통해 매물을 확인하고, 국토부 실거래가 공개시스템에서 실제 거래 금액을 비교해야 합니다. 호가만 보고 판단하면 실제보다 비싼 가격에 계약할 수 있으니 반드시 실거래가와 대조해야 합니다.또한 집을 직접 방문해 채광, 소음, 주차 환경, 관리 상태, 주변 인프라를 확인해야 합니다. 사진이나 광고 문구는.. 2025. 9. 2. 이전 1 다음
