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4) 전월세 계약, 초보자가 놓치기 쉬운 체크리스트 내 집 마련이 당장은 어렵다면 대부분 전세나 월세로 거주지를 마련합니다. 하지만 계약 경험이 없는 초보자에게는 전월세가 낯설고 위험하게 느껴질 수 있습니다. 특히 최근 전세 사기 사건이 늘어나면서, 안전한 계약 방법을 아는 것이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 아래 체크리스트를 하나씩 따라가며 확인하면 전월세 계약에서 불안감을 줄일 수 있습니다. 1. 전세와 월세의 기본 차이 이해하기전세: 큰 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 매달 임대료 없이 거주. 계약 종료 시 보증금 반환.월세: 소액의 보증금 + 매달 임대료 납부. 초기 자금 부담은 적지만 장기 거주 시 비용이 커질 수 있음.반전세: 보증금을 줄이고 월세를 조금씩 내는 절충형. 최근 금리 부담으로 많이 선택됨. 2. 계약 절차 숙지하기계약 전:.. 2025. 9. 2.
3) 부동산 초보자를 위한 청약 제도 이해하기 부동산 초보자를 위한 청약 제도 Q&A부동산을 공부하다 보면 가장 많이 듣게 되는 단어 중 하나가 “청약”입니다. 하지만 정작 청약이 무엇이고, 어떻게 준비해야 하는지 모르는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 부동산 초보자가 자주 묻는 질문을 중심으로 청약 제도를 쉽게 풀어보겠습니다. Q1. 청약이란 무엇인가요?청약은 건설사가 새 아파트를 분양할 때, 일정 자격을 갖춘 사람이 신청하여 추첨이나 가점제로 당첨자를 정하는 절차입니다. 쉽게 말해, “분양 아파트를 받을 기회에 응모하는 것”입니다. 무주택자에게 유리한 제도이기 때문에 내 집 마련을 꿈꾸는 초보자라면 반드시 알아야 합니다. Q2. 청약 통장은 꼭 필요한가요?네, 필수입니다. 현재는 주택청약종합저축이 유일하게 신규 가입 가능한 상품입니다. 이 통.. 2025. 9. 1.
2) 부동산 시장 조사, 실거래가부터 발품까지 제대로 하는 법 부동산에 관심을 갖기 시작하면 가장 먼저 해야 할 일은 시세를 파악하는 것입니다. 하지만 막상 시장 조사를 하려 하면 어디서부터 시작해야 할지 막막해집니다. 저 역시 처음에는 “집값이 왜 오르고 내리는지”조차 이해하기 어려웠습니다. 인터넷에는 수많은 매물 정보가 넘쳐났지만, 그 안에서 어떤 자료가 믿을 만한지 알 수 없었죠. 시장 조사는 단순히 가격을 검색하는 것이 아니라, 실제 거래 흐름과 분위기를 읽는 과정이라는 것을 나중에야 깨달았습니다. 제가 가장 먼저 활용했던 도구는 국토교통부 실거래가 공개시스템이었습니다. 이곳에서는 아파트와 오피스텔은 물론 단독주택, 연립주택까지 실제로 얼마에 거래되었는지를 확인할 수 있습니다. 호가는 집주인이 부르는 가격에 불과하지만, 실거래가는 실제로 성사된 가격이라 훨.. 2025. 9. 1.
1) 처음 시작하는 부동산, 꼭 알아야 할 기본 개념 부동산 초보자를 위한 기본 개념 가이드부동산에 막 입문하면 가장 먼저 드는 생각은 “대체 어디서부터 시작해야 할까?”일 것입니다. 저 역시 처음에는 뉴스에 나오는 아파트 가격, 전세 사기, 청약 경쟁률 같은 단어들이 외계어처럼 들렸습니다. 하지만 기초 개념부터 차근차근 정리하다 보니 점차 그림이 그려지기 시작했습니다. 이번 글에서는 부동산 초보자가 반드시 알아야 할 기본 개념을 간단히 정리해 보겠습니다. 1. 부동산의 종류처음에는 부동산이라고 하면 아파트만 떠올리기 쉽습니다. 하지만 실제로는 범위가 훨씬 넓습니다.주거용 부동산: 아파트, 빌라, 단독주택, 오피스텔상업용 부동산: 상가, 오피스, 점포토지: 농지, 임야, 개발 예정지 등제가 처음 공부할 때 가장 놀랐던 점은 “땅”도 부동산이라는 사실이었습니.. 2025. 9. 1.

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