취득세2 31) 부동산 투자와 세금 전략 부동산 투자를 준비할 때 많은 사람들이 집값과 대출만 생각합니다. 하지만 실제로는 세금이 투자 성패를 좌우하는 중요한 요소입니다. 집을 살 때는 취득세, 보유하는 동안은 재산세와 종합부동산세, 팔 때는 양도소득세가 따라옵니다. 이 세 가지를 제대로 이해하지 못하면 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 저 역시 처음에는 세금을 대수롭지 않게 여겼다가, 실제 고지서를 받아보고 나서야 체감했던 기억이 있습니다. 취득세는 주택 가격과 주택 수에 따라 달라집니다. 1 주택자의 경우에는 비교적 부담이 적지만, 다주택자가 되면 세율이 크게 올라갑니다. 단순히 집값만 준비했다가 취득세를 마련하지 못해 잔금일에 곤란을 겪는 경우도 흔합니다. 따라서 매수 단계에서부터 세금을 포함한 자금 계획이 필요합니다. 보유.. 2025. 9. 7. 8) 집 살 때·가질 때·팔 때, 꼭 알아야 할 부동산 세금 기초 집을 사고, 가지고 있고, 팔 때마다 세금이 따라붙습니다. 그런데 초보자일수록 이 부분을 가볍게 생각하다가 예상치 못한 세금 폭탄을 맞곤 합니다. 어렵게 느껴지지만 사실 흐름은 단순합니다. A. 살 때 내는 세금, B. 가지고 있을 때 내는 세금, C. 팔 때 내는 세금 이렇게 세 구분만 알아두면 됩니다. A. 집을 살 때는 취득세가 따라온다처음 집을 사면 반드시 내야 하는 세금이 바로 취득세입니다. 보통 무주택자가 6억 원 이하 아파트를 사면 1% 정도의 세율이 적용됩니다. 가격이 높아질수록 세율이 올라가고, 2 주택 이상이면 중과세가 붙습니다. 단순히 매매가만 준비하면 된다고 생각했다가는 취득세를 계산하지 못해 잔금 마련에 애를 먹는 경우가 많습니다. 그러니 매수를 고민할 때는 반드시 취득세까지 포함.. 2025. 9. 2. 이전 1 다음
